Dicas
1) Solicitar, semestralmente, as certid?es negativas à Previdência Social e à Receita Federal, a fim de verificar
se os encargos sociais est?o sendo devidamente recolhidos.
2) Verificar se as autentica??es lan?adas nos comprovantes de pagamento, constantes das pastas de presta??o de contas
s?o compatÃveis com aquelas lan?adas pelas máquinas dos bancos ( autentica??es pontilhadas).
3) A aplica??o de multa ao cond?mino infrator às normas do Regulamento Interno deve ser a última providência, sendo
aconselhável, antes de sua aplica??o, levar o caso concreto à aprecia??o do Conselho Consultivo, para que esse apresente
seu parecer, avaliando a aplica??o das san??es previstas, tais como, advertência verbal, escrita e o grau da infra??o ( leve, grave, gravÃssima),
bem como, o valor da multa, se for o caso. Levando-se sempre em considera??o os termos da Conven??o Condominial e do Regulamento Interno.
4) O cond?mino inadimplente n?o deve ser exposto ou ridicularizado diante dos demais cond?minos, pois o
condomÃnio possui de meios próprios e legais para o recebimento de seu crédito.
5) O diálogo e a cordialidade devem prevalecer na rela??o entre os cond?minos, o sÃndico e seu conselho de administra??o.
6) é aconselhável que os membros do conselho de administra??o sejam convocados para as reuni?es com o sÃndico,
por escrito e mediante protocolo.
7) Abrir oportunidades aos cond?minos para que concorram em igualdade de condi??es, com empresas / profissionais liberais,
que est?o sendo cotados para prestarem servi?os ao condomÃnio.
8) Solicitar aos membros do conselho de administra??o, que também participem das cota??es para a aquisi??o de
bens ou servi?os ao condomÃnio.
9) Prestar contas mensalmente de todas as despesas pagas pelo condomÃnio, bem como, de toda a arrecada??o.
10) Os funcionários contratados pelas empresas terceirizadas de portaria, limpeza e seguran?a n?o devem receber
ordens do sÃndico, mas este devem reportar-se aos supervisores, que tomar?o as providências necessárias, evitando-se a subordina??o.